15 Place de l'hexagone, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place de l'hexagone, affiche un prix moyen de 1 891 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 319 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place de l'hexagone, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grand Séminaire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 319 logements - 7607 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 8950DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 1578 mètres
- - Collège Massenet à 336 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 302 mètres
- - Ecole maternelle Simiane à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Tour-Sainte à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Place de l'hexagone
Aucune vente n'a été recensée au 15 Place de l'hexagone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place de l'hexagone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place de l'hexagone, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place de l'hexagone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place de l'hexagone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place de l'hexagone dans son marché local
Prix du 15 Place de l'hexagone par rapport à la voie
Sur Place de l'hexagone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 15 Place de l'hexagone se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place de l'hexagone par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place de l'hexagone se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 47.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place de l'hexagone à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Place de l'hexagone est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
