2 Place des etats unis, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des etats unis, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des etats unis, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 8920HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 541 mètres
- - Collège Clair Soleil à 951 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 608 mètres
- - Ecole maternelle Canet Ambrosini à 505 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE L'OLIVIER à 91 mètres
Ventes au 2 Place des etats unis
Une vente a été recensée au 2 Place des etats unis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des etats unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des etats unis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des etats unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des etats unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des etats unis dans son marché local
Prix du 2 Place des etats unis par rapport à la voie
Sur Place des etats unis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 2 Place des etats unis se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des etats unis par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des etats unis se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 50.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des etats unis à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place des etats unis est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
