12 Rue audier, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue audier, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue audier, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 8920ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 957 mètres
- - Collège Clair Soleil à 691 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Barbès à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue audier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue audier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue audier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue audier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue audier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue audier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue audier dans son marché local
Prix du 12 Rue audier par rapport à la voie
Sur Rue audier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 12 Rue audier se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue audier par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue audier se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 59.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue audier à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue audier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
