3 Rue audier, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue audier, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 3 Rue audier, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier États-Unis.
1 niveau - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 8920ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 926 mètres
- - Collège Clair Soleil à 718 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 991 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Barbès à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue audier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue audier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue audier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue audier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue audier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue audier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue audier dans son marché local
Prix du 3 Rue audier par rapport à la voie
Sur Rue audier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 3 Rue audier se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue audier par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue audier se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -38.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
