9 b Rue conio, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue conio, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°6 c.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue conio, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 8910CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 558 mètres
- - Collège Henri Wallon à 352 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Sinoncelli à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue conio
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue conio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue conio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue conio, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue conio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue conio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue conio dans son marché local
Prix du 9 b Rue conio par rapport à la voie
Sur Rue conio, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 9 b Rue conio se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue conio par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue conio se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 43.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue conio à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue conio est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
