6 Rue de beaucaire, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de beaucaire, affiche un prix moyen de 1 043 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 403 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de beaucaire, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
16 niveaux - 403 logements - 3980 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 8940ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 241 mètres
- - Collège Pythéas à 101 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Emile Vayssière 3 à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Vayssière 2 à 87 mètres
Ventes au 6 Rue de beaucaire
Les 13 ventes au 6 Rue de beaucaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de beaucaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue de beaucaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de beaucaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de beaucaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de beaucaire dans son marché local
Prix du 6 Rue de beaucaire par rapport à la voie
Sur Rue de beaucaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 6 Rue de beaucaire se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de beaucaire par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de beaucaire se situe 44.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 70.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de beaucaire à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de beaucaire est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
