3 Rue de l'usine, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'usine, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 3 Rue de l'usine, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier États-Unis.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 8920ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 950 mètres
- - Collège Clair Soleil à 743 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Barbès à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'usine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'usine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'usine dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'usine par rapport à la voie
Sur Rue de l'usine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 3 Rue de l'usine se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'usine par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'usine se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -38.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
