8 Rue de la carriere, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la carriere, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la carriere, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8910DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 877 mètres
- - Collège Henri Wallon à 322 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la carriere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la carriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la carriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la carriere, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la carriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la carriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la carriere dans son marché local
Prix du 8 Rue de la carriere par rapport à la voie
Sur Rue de la carriere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 8 Rue de la carriere se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la carriere par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la carriere se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 42.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la carriere à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la carriere est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
