4 c Rue des cedrats, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 c Rue des cedrats, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², identique à celui du n°1 c et de n°1 e.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 c Rue des cedrats, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Picon-Font Vert à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 1021 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 8940HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 817 mètres
- - Collège Pythéas à 633 mètres
- - Ecole maternelle Font Vert à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Font Vert à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 4 c Rue des cedrats
Aucune vente n'a été recensée au 4 c Rue des cedrats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 c Rue des cedrats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 c Rue des cedrats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 c Rue des cedrats dans son marché local
Prix du 4 c Rue des cedrats par rapport à la voie
Sur Rue des cedrats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 4 c Rue des cedrats se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 c Rue des cedrats par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 c Rue des cedrats se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 51.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 c Rue des cedrats à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 c Rue des cedrats est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
