21 Rue du muret, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du muret, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°17 et du 0.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 443 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du muret, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Finat Duclos à dominante résidentielle.
19 niveaux - 443 logements - 5731 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8900DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 705 mètres
- - Collège Clair Soleil à 1045 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 918 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 741 mètres
- - Ecole maternelle Canet Jean Jaurès à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Jean Jaurès à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du muret
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du muret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du muret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du muret dans son marché local
Prix du 21 Rue du muret par rapport à la voie
Sur Rue du muret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 21 Rue du muret se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du muret par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du muret se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 38.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du muret à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du muret est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
