9 Rue du muret, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du muret, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 443 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du muret, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Finat Duclos à dominante résidentielle.
19 niveaux - 443 logements - 5731 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8900DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 632 mètres
- - Collège Clair Soleil à 989 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 844 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 779 mètres
- - Ecole maternelle Canet Jean Jaurès à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Jean Jaurès à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du muret
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du muret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du muret dans son marché local
Prix du 9 Rue du muret par rapport à la voie
Sur Rue du muret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 9 Rue du muret se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du muret par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du muret se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du muret à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du muret est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
