2 Rue etienne dolet, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue etienne dolet, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue etienne dolet, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8960DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 703 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 361 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 798 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marthe à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marthe à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue etienne dolet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue etienne dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue etienne dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue etienne dolet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue etienne dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue etienne dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue etienne dolet dans son marché local
Prix du 2 Rue etienne dolet par rapport à la voie
Sur Rue etienne dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 2 Rue etienne dolet se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue etienne dolet par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue etienne dolet se situe 30 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 31.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue etienne dolet à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue etienne dolet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
