7 Rue etienne dolet, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue etienne dolet, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°22 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue etienne dolet, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 8960ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 713 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 299 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 785 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marthe à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marthe à 362 mètres
Ventes au 7 Rue etienne dolet
Une vente a été recensée au 7 Rue etienne dolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue etienne dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue etienne dolet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue etienne dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue etienne dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue etienne dolet dans son marché local
Prix du 7 Rue etienne dolet par rapport à la voie
Sur Rue etienne dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 7 Rue etienne dolet se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue etienne dolet par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue etienne dolet se situe 30.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 31.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue etienne dolet à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue etienne dolet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
