8 Traverse de la mere de dieu, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse de la mere de dieu, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse de la mere de dieu, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 9 parkings - 445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 8920ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 897 mètres
- - Collège Clair Soleil à 839 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 938 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Barbès à 158 mètres
Ventes au 8 Traverse de la mere de dieu
Les 7 ventes au 8 Traverse de la mere de dieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse de la mere de dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse de la mere de dieu, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse de la mere de dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse de la mere de dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse de la mere de dieu dans son marché local
Prix du 8 Traverse de la mere de dieu par rapport à la voie
Sur Traverse de la mere de dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 8 Traverse de la mere de dieu se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse de la mere de dieu par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse de la mere de dieu se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 57.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse de la mere de dieu à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse de la mere de dieu est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
