52 Traverse du vieux moulin, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Traverse du vieux moulin, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Traverse du vieux moulin, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Fontainieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 1696 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8950CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de La Tour Sainte à 439 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 485 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Joseph Les Micocouliers à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph Les Micocouliers à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Traverse du vieux moulin
Aucune vente n'a été recensée au 52 Traverse du vieux moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Traverse du vieux moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Traverse du vieux moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Traverse du vieux moulin dans son marché local
Prix du 52 Traverse du vieux moulin par rapport à la voie
Sur Traverse du vieux moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 52 Traverse du vieux moulin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Traverse du vieux moulin par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Traverse du vieux moulin se situe 51.99 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 20.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Traverse du vieux moulin à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Traverse du vieux moulin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
