11 a Traverse mont leon, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Traverse mont leon, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Traverse mont leon, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Finat Duclos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 8900CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 810 mètres
- - Collège Clair Soleil à 835 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1019 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 956 mètres
- - Ecole maternelle Canet Jean Jaurès à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Jean Jaurès à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Traverse mont leon
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Traverse mont leon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Traverse mont leon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Traverse mont leon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Traverse mont leon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Traverse mont leon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Traverse mont leon dans son marché local
Prix du 11 a Traverse mont leon par rapport à la voie
Sur Traverse mont leon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 11 a Traverse mont leon se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Traverse mont leon par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Traverse mont leon se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 41.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Traverse mont leon à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 a Traverse mont leon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
