38 Boulevard grawitz, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard grawitz, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°40 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
À propos du 38 Boulevard grawitz, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grawitz Labro à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 9100HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barnier à 1078 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 600 mètres
- - Ecole maternelle Saint-André Boisseau à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard grawitz
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard grawitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard grawitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard grawitz, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard grawitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard grawitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard grawitz dans son marché local
Prix du 38 Boulevard grawitz par rapport à la voie
Sur Boulevard grawitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 38 Boulevard grawitz se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard grawitz par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard grawitz se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 12.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
