Prix immobilier à Marseille 16e

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 514 €

de 2 134 € à 6 726 €

Maison

Prix moyen au m²

4 147 €

de 2 137 € à 8 036 €

Pour estimer un bien à Marseille 16e Arrondissement (13016), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Marseille 16e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Marseille 16e Arrondissement

Le prix moyen des appartements Marseille 16e Arrondissement est 1.65 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.

Tandis que le prix moyen des maisons Marseille 16e Arrondissement est 6.75 % en dessous de celui de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Marseille 16e Arrondissement

Prix au m² des rues à proximité

Le Rove 13740(3,870 €)

Les Pennes-Mirabeau 13170(3,040 €)

Marseille 15e Arrondissement 13015(1,481 €)

Contexte résidentiel de Marseille 16e Arrondissement

Population et parc immobilier

Marseille 16e Arrondissement compte 15415 habitants en 2022, avec 47.07 % de propriétaires et 78.87 % de locataires. Elle totalise environ 7796 logements, dont 6907 résidences principales composées d'appartements (50.29 %) contre 49.55 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.46 %), de deux pièces (19.14 %) , de trois pièces (37.96 %), de quatre pièces (25.72 %) et de cinq pièces et plus à (14.72 %). Près de 79.82 % des logements ont été construit avant 1990 contre 8.33 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 35 médecins généralistes et 16 dentistes.
Il réunit aussi 16 écoles, 2 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Marseille 16e Arrondissement 13016

Les biens actuellement en vente autour du Marseille 16e Arrondissement 13016 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.