85 Boulevard notre dame, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard notre dame, affiche un prix moyen de 5 462 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°83 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard notre dame, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vauban-Fénelon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 8280BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 360 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 327 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 561 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 249 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 262 mètres
Ventes au 85 Boulevard notre dame
Une vente a été recensée au 85 Boulevard notre dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Boulevard notre dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Boulevard notre dame, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard notre dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard notre dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard notre dame dans son marché local
Prix du 85 Boulevard notre dame par rapport à la voie
Sur Boulevard notre dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 462 €/m², le 85 Boulevard notre dame se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard notre dame par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard notre dame se situe 28.82 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 52.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard notre dame à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard notre dame est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
