94 Boulevard notre dame, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Boulevard notre dame, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², supérieur de 19.08 % à celui du n°96 et de 54.51 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 94 Boulevard notre dame, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vauban-Fénelon à dominante résidentielle.
10 niveaux - 28 logements - 7 parkings - 454 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8280BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 381 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 337 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 583 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 266 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 284 mètres
Ventes au 94 Boulevard notre dame
Les 7 ventes au 94 Boulevard notre dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Boulevard notre dame dans son marché local
Prix du 94 Boulevard notre dame par rapport à la voie
Sur Boulevard notre dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 94 Boulevard notre dame se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Boulevard notre dame par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Boulevard notre dame se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 47.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
