104 Cours lieutaud, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Cours lieutaud, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°106 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Cours lieutaud, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Salvator à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8270BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 532 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 324 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 323 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 287 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Chabanon à 22 mètres
Ventes au 104 Cours lieutaud
Une vente a été recensée au 104 Cours lieutaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Cours lieutaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Cours lieutaud, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Cours lieutaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Cours lieutaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Cours lieutaud dans son marché local
Prix du 104 Cours lieutaud par rapport à la voie
Sur Cours lieutaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 104 Cours lieutaud se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Cours lieutaud par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Cours lieutaud se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 0.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Cours lieutaud à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Cours lieutaud est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
