161 Cours lieutaud, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Cours lieutaud, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°159 et de n°163.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Cours lieutaud, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marengo-Lodi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8240BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 572 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 272 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 476 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 262 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Friedland à 284 mètres
Ventes au 161 Cours lieutaud
Les 3 ventes au 161 Cours lieutaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Cours lieutaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Cours lieutaud, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Cours lieutaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Cours lieutaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Cours lieutaud dans son marché local
Prix du 161 Cours lieutaud par rapport à la voie
Sur Cours lieutaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 161 Cours lieutaud se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Cours lieutaud par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Cours lieutaud se situe 26.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 13.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Cours lieutaud à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 161 Cours lieutaud est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
