164 Cours lieutaud, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Cours lieutaud, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², supérieur de 12.73 % à celui du n°170 et de n°147.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 65 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Cours lieutaud, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Castellane-Italie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 65 logements - 65 locaux - 92 parkings - 961 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 8230BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 531 mètres
- - Collège privé Saint Joseph Les Maristes à 260 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 424 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC) à 209 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Beth Sepher Ami à 273 mètres
Ventes au 164 Cours lieutaud
Les 12 ventes au 164 Cours lieutaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Cours lieutaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Cours lieutaud, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Cours lieutaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Cours lieutaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Cours lieutaud dans son marché local
Prix du 164 Cours lieutaud par rapport à la voie
Sur Cours lieutaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 164 Cours lieutaud se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Cours lieutaud par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Cours lieutaud se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 16.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Cours lieutaud à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 164 Cours lieutaud est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
