26 Cours pierre puget, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cours pierre puget, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cours pierre puget, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Pierre Puget à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 318 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 8260ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 456 mètres
- - Collège Anatole France à 202 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 493 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 236 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 765 mètres
- - Ecole primaire Paix à 126 mètres
Ventes au 26 Cours pierre puget
Les 3 ventes au 26 Cours pierre puget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours pierre puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours pierre puget, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours pierre puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours pierre puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours pierre puget dans son marché local
Prix du 26 Cours pierre puget par rapport à la voie
Sur Cours pierre puget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 26 Cours pierre puget se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours pierre puget par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cours pierre puget se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 34.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cours pierre puget à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Cours pierre puget est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
