39 Cours pierre puget, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Cours pierre puget, affiche un prix moyen de 5 190 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Cours pierre puget, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pierre Puget.
1 niveau - 629 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8260ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 413 mètres
- - Collège Anatole France à 171 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 450 mètres
- - Lycée professionnel privé Phocéa René Attoyan Coiffure à 202 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Cours pierre puget
Aucune vente n'a été recensée au 39 Cours pierre puget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Cours pierre puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Cours pierre puget, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Cours pierre puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Cours pierre puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Cours pierre puget dans son marché local
Prix du 39 Cours pierre puget par rapport à la voie
Sur Cours pierre puget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 190 €/m², le 39 Cours pierre puget se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Cours pierre puget par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Cours pierre puget se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 44.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Cours pierre puget à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Cours pierre puget est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
