44 Cours pierre puget, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Cours pierre puget, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°46 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Cours pierre puget, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Aune-Puget à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 8260ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 515 mètres
- - Collège Anatole France à 292 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 574 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 251 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 798 mètres
- - Ecole primaire Paix à 92 mètres
Ventes au 44 Cours pierre puget
Une vente a été recensée au 44 Cours pierre puget. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Cours pierre puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Cours pierre puget, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Cours pierre puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Cours pierre puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours pierre puget dans son marché local
Prix du 44 Cours pierre puget par rapport à la voie
Sur Cours pierre puget, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 44 Cours pierre puget se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours pierre puget par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Cours pierre puget se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 34.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Cours pierre puget à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Cours pierre puget est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
