4 Impasse crapelet, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse crapelet, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse crapelet, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Torrents-Escat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 8280DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 338 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 120 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 484 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 120 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Fiolle à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse crapelet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse crapelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse crapelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse crapelet, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse crapelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse crapelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse crapelet dans son marché local
Prix du 4 Impasse crapelet par rapport à la voie
Sur Impasse crapelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 4 Impasse crapelet se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse crapelet par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse crapelet se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 22.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse crapelet à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse crapelet est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
