1 Montée notre dame, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montée notre dame, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée notre dame, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 8280KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 505 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 317 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 715 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 317 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 219 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montée notre dame
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montée notre dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée notre dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée notre dame, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée notre dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée notre dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée notre dame dans son marché local
Prix du 1 Montée notre dame par rapport à la voie
Sur Montée notre dame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 1 Montée notre dame se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée notre dame par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée notre dame se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 27.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée notre dame à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Montée notre dame est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
