3 Place de rome, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de rome, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de rome, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Salvator à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 8270A, - Parcelle n°0178 - Feuille 8270ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 505 mètres
- - Collège Anatole France à 342 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Montgrand à 208 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de rome
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de rome, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de rome dans son marché local
Prix du 3 Place de rome par rapport à la voie
Sur Place de rome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 3 Place de rome se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de rome par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de rome se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 7.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de rome à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place de rome est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
