3 Rue alfred de musset, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue alfred de musset, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.68 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue alfred de musset, 13006 Marseille 6e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 830 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 573 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1036 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 573 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 134 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue alfred de musset
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue alfred de musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue alfred de musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue alfred de musset, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue alfred de musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue alfred de musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue alfred de musset dans son marché local
Prix du 3 Rue alfred de musset par rapport à la voie
Sur Rue alfred de musset, le prix moyen des appartements s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 3 Rue alfred de musset se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue alfred de musset par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue alfred de musset se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 41.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue alfred de musset à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue alfred de musset est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
