2 Rue bossuet, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue bossuet, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue bossuet, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Torrents-Escat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 6 parkings - 561 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 8280CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 274 mètres
- - CLG PR HC - HEDER KLC à 66 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 410 mètres
- - Lycée GT PR.HC HEDER KEHILA LECHEM CHAMAIM (KLC) à 59 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 121 mètres
- - Ecole élémentaire privée HC HEDER KEHILA LECHEM (KLC) à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue bossuet, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue bossuet dans son marché local
Prix du 2 Rue bossuet par rapport à la voie
Sur Rue bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 2 Rue bossuet se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue bossuet par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue bossuet se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 21.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue bossuet à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue bossuet est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
