66 Rue chateau payan, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue chateau payan, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°68 et de n°62 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue chateau payan, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marengo-Lodi à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 1 parking - 282 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 8240ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 890 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 185 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 185 mètres
- - Ecole maternelle Eydoux à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Cours de la Bastide à 185 mètres
Ventes au 66 Rue chateau payan
Une vente a été recensée au 66 Rue chateau payan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue chateau payan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue chateau payan, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue chateau payan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue chateau payan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue chateau payan dans son marché local
Prix du 66 Rue chateau payan par rapport à la voie
Sur Rue chateau payan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 66 Rue chateau payan se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue chateau payan par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue chateau payan se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 29.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue chateau payan à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 66 Rue chateau payan est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
