2 Rue clemence, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue clemence, affiche un prix moyen de 8 482 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue clemence, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 8280ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 983 mètres
- - Collège Pierre Puget à 650 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1182 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 704 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 322 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue clemence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue clemence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue clemence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue clemence, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue clemence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue clemence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue clemence dans son marché local
Prix du 2 Rue clemence par rapport à la voie
Sur Rue clemence, le prix moyen des maisons s'établit à 8 530 €/m². Avec un prix moyen de 8 482 €/m², le 2 Rue clemence se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue clemence par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue clemence se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 88.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 6e Arrondissement a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 499 €/m² au premier semestre 2021 à 8 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 812 €/m² sur la période récente.
