2 b Rue clemence, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue clemence, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², inférieur de 18.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue clemence, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 8280ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 984 mètres
- - Collège Pierre Puget à 656 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1184 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 706 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 319 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue clemence
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue clemence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue clemence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue clemence, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue clemence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue clemence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue clemence dans son marché local
Prix du 2 b Rue clemence par rapport à la voie
Sur Rue clemence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 2 b Rue clemence se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue clemence par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue clemence se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 34.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue clemence à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue clemence est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
