4 Rue d'arcole, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'arcole, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², supérieur de 15.62 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'arcole, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jacques-Breteuil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8260BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 265 mètres
- - Collège Anatole France à 108 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 261 mètres
- - Lycée professionnel privé Phocéa René Attoyan Coiffure à 13 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 215 mètres
Ventes au 4 Rue d'arcole
Les 4 ventes au 4 Rue d'arcole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'arcole, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'arcole dans son marché local
Prix du 4 Rue d'arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 4 Rue d'arcole se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'arcole par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'arcole se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 29.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'arcole à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'arcole est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
