4 Rue de la loubiere, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la loubiere, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la loubiere, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bergers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 8250CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 760 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 249 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 552 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 162 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 120 mètres
- - Ecole primaire Eydoux à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la loubiere
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la loubiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la loubiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la loubiere, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la loubiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la loubiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la loubiere dans son marché local
Prix du 4 Rue de la loubiere par rapport à la voie
Sur Rue de la loubiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 4 Rue de la loubiere se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la loubiere par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la loubiere se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 31.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la loubiere à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la loubiere est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
