44 Rue de la loubiere, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la loubiere, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°46 et de 5.23 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
À propos du 44 Rue de la loubiere, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tilsit-Blanqui à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 1 parking - 277 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 8250BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 843 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 169 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 645 mètres
- - Lycée professionnel privé Ecole libre des métiers à 80 mètres
- - Ecole maternelle Eydoux à 50 mètres
- - Ecole primaire Eydoux à 53 mètres
Ventes au 44 Rue de la loubiere
Les 3 ventes au 44 Rue de la loubiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la loubiere dans son marché local
Prix du 44 Rue de la loubiere par rapport à la voie
Sur Rue de la loubiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 44 Rue de la loubiere se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la loubiere par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la loubiere se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 1.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
