45 Rue de la loubiere, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la loubiere, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°47 mais supérieur de 5.53 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
À propos du 45 Rue de la loubiere, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tilsit-Blanqui à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8250BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 906 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 181 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 715 mètres
- - Lycée professionnel privé Ecole libre des métiers à 18 mètres
- - Ecole maternelle Eydoux à 125 mètres
- - Ecole primaire Eydoux à 121 mètres
Ventes au 45 Rue de la loubiere
Les 4 ventes au 45 Rue de la loubiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la loubiere dans son marché local
Prix du 45 Rue de la loubiere par rapport à la voie
Sur Rue de la loubiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 45 Rue de la loubiere se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la loubiere par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la loubiere se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 1.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
