70 Rue de la martinique, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de la martinique, affiche un prix moyen de 6 192 €/m², supérieur de 21.34 % à celui du n°55 et de n°62.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de la martinique, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Notre-Dame de la Garde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8280ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 715 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 453 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 920 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 453 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 89 mètres
- - Ecole élémentaire La Guadeloupe à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue de la martinique
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue de la martinique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de la martinique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de la martinique, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la martinique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la martinique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de la martinique dans son marché local
Prix du 70 Rue de la martinique par rapport à la voie
Sur Rue de la martinique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 6 192 €/m², le 70 Rue de la martinique se situe 40.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de la martinique par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de la martinique se situe 46.21 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 72.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de la martinique à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de la martinique est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
