2 Rue de madagascar, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de madagascar, affiche un prix moyen de 4 762 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Rue de madagascar, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Torrents-Escat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8280ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 642 mètres
- - Collège Pierre Puget à 160 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 756 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 76 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de madagascar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de madagascar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de madagascar dans son marché local
Prix du 2 Rue de madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 2 Rue de madagascar se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de madagascar par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de madagascar se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 32.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
