2 Rue de madagascar, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 600 €

de 3 841 € à 5 490 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de madagascar, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°1 et de 0.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue de madagascar, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Torrents-Escat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 8280E

Localisation et proximité

Monument proche :

- Basilique du Sacré-Coeur du Prado à 437 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 642 mètres
- Collège Pierre Puget à 160 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 756 mètres
- Lycée général privé Notre Dame de Sion à 76 mètres
- Ecole maternelle Fiolle-Falque à 287 mètres
- Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille à 215 mètres

Ventes au 2 Rue de madagascar

Les 0 ventes au 2 Rue de madagascar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de madagascar dans son marché local

Prix du 2 Rue de madagascar par rapport à la voie

Sur Rue de madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 2 Rue de madagascar se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de madagascar par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de madagascar se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 28.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 2 Rue de madagascar

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de madagascar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.