2 Rue de tilsit, 13006 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 937 €

de 2 517 € à 3 335 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de tilsit, 13006 Marseille 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°4 et de 1.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue de tilsit, 13006 Marseille 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Tilsit-Blanqui à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 8250B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais des Arts à 360 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 995 mètres
- Cours Bastide (Collège privé) à 417 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 786 mètres
- Lycée technologique privé Sully à 138 mètres
- Ecole maternelle Eydoux à 287 mètres
- Ecole primaire Eydoux à 294 mètres

Ventes au 2 Rue de tilsit

Les 0 ventes au 2 Rue de tilsit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de tilsit dans son marché local

Prix du 2 Rue de tilsit par rapport à la voie

Sur Rue de tilsit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 2 Rue de tilsit se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de tilsit par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de tilsit se situe 25.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 17.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue saint pierre, 13006 Marseille 6e(3,365 €)

Rue nau, 13006 Marseille 6e(3,791 €)

Rue eydoux, 13006 Marseille 6e(3,819 €)

Rue auguste blanqui, 13006 Marseille 6e(4,100 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de tilsit

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de tilsit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.