71 Rue de tilsit, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de tilsit, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°69 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de tilsit, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Tilsit-Blanqui à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 8250BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 816 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 86 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 630 mètres
- - Lycée professionnel privé Ecole libre des métiers à 85 mètres
- - Ecole maternelle Eydoux à 87 mètres
- - Ecole primaire Eydoux à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue de tilsit
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue de tilsit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de tilsit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de tilsit, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de tilsit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de tilsit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de tilsit dans son marché local
Prix du 71 Rue de tilsit par rapport à la voie
Sur Rue de tilsit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 71 Rue de tilsit se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de tilsit par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de tilsit se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 2.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de tilsit à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de tilsit est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
