82 Rue de tilsit, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de tilsit, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°91 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue de tilsit, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Marengo-Lodi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 115 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8240ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 779 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 56 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 606 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 56 mètres
- - Ecole maternelle Eydoux à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Cours de la Bastide à 56 mètres
Ventes au 82 Rue de tilsit
Les 2 ventes au 82 Rue de tilsit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue de tilsit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue de tilsit, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue de tilsit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue de tilsit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de tilsit dans son marché local
Prix du 82 Rue de tilsit par rapport à la voie
Sur Rue de tilsit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 82 Rue de tilsit se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de tilsit par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue de tilsit se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 8.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue de tilsit à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 82 Rue de tilsit est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
