5 Rue dejean, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue dejean, affiche un prix moyen de 5 427 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue dejean, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Aune-Puget à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 8260DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 512 mètres
- - Collège Anatole France à 392 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 620 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 207 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 171 mètres
Ventes au 5 Rue dejean
Les 5 ventes au 5 Rue dejean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue dejean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue dejean, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue dejean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue dejean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue dejean dans son marché local
Prix du 5 Rue dejean par rapport à la voie
Sur Rue dejean, le prix moyen des appartements s'établit à 5 486 €/m². Avec un prix moyen de 5 427 €/m², le 5 Rue dejean se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue dejean par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue dejean se situe 28.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 51.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue dejean à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue dejean est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
