9 Rue dejean, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue dejean, affiche un prix moyen de 5 632 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue dejean, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Aune-Puget à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8260DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 523 mètres
- - Collège Anatole France à 408 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 634 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 217 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 185 mètres
Ventes au 9 Rue dejean
Les 3 ventes au 9 Rue dejean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue dejean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue dejean, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue dejean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue dejean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue dejean dans son marché local
Prix du 9 Rue dejean par rapport à la voie
Sur Rue dejean, le prix moyen des appartements s'établit à 5 486 €/m². Avec un prix moyen de 5 632 €/m², le 9 Rue dejean se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue dejean par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue dejean se situe 33.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 57.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue dejean à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue dejean est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
