21 Rue des bergers, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des bergers, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
À propos du 21 Rue des bergers, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bergers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 8250CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 655 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 272 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 446 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 270 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Chabanon à 141 mètres
Ventes au 21 Rue des bergers
Les 2 ventes au 21 Rue des bergers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des bergers dans son marché local
Prix du 21 Rue des bergers par rapport à la voie
Sur Rue des bergers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 21 Rue des bergers se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des bergers par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des bergers se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 17.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
