2 Rue des freres merlo, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des freres merlo, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 2 Rue des freres merlo, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Torrents-Escat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8280CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 232 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 65 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 417 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 65 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 133 mètres
- - Ecole élémentaire privée HC HEDER KEHILA LECHEM (KLC) à 168 mètres
Ventes au 2 Rue des freres merlo
Les 4 ventes au 2 Rue des freres merlo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des freres merlo dans son marché local
Prix du 2 Rue des freres merlo par rapport à la voie
Sur Rue des freres merlo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 2 Rue des freres merlo se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des freres merlo par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des freres merlo se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 11.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
