4 a Rue des freres merlo, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue des freres merlo, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 4 a Rue des freres merlo, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Torrents-Escat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8280CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 228 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 73 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 409 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de France à 73 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 135 mètres
- - Ecole élémentaire privée HC HEDER KEHILA LECHEM (KLC) à 154 mètres
Ventes au 4 a Rue des freres merlo
Les 2 ventes au 4 a Rue des freres merlo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue des freres merlo dans son marché local
Prix du 4 a Rue des freres merlo par rapport à la voie
Sur Rue des freres merlo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 4 a Rue des freres merlo se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue des freres merlo par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue des freres merlo se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 16.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
