3 Rue du panorama, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du panorama, affiche un prix moyen de 5 084 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°1 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du panorama, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Aune-Puget à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 8260DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 595 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 595 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 772 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 348 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du panorama
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du panorama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du panorama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du panorama, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du panorama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du panorama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du panorama dans son marché local
Prix du 3 Rue du panorama par rapport à la voie
Sur Rue du panorama, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 3 Rue du panorama se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du panorama par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du panorama se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 42.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du panorama à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du panorama est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
