2 Rue edouard delanglade, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue edouard delanglade, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°3 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue edouard delanglade, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pierre Puget à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 277 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 8260ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 295 mètres
- - Collège Anatole France à 155 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 347 mètres
- - Lycée professionnel privé Phocéa René Attoyan Coiffure à 110 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue edouard delanglade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue edouard delanglade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue edouard delanglade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue edouard delanglade, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue edouard delanglade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue edouard delanglade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue edouard delanglade dans son marché local
Prix du 2 Rue edouard delanglade par rapport à la voie
Sur Rue edouard delanglade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 2 Rue edouard delanglade se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue edouard delanglade par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue edouard delanglade se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 26.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue edouard delanglade à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue edouard delanglade est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
